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未来房价走势预测,到底是跌还是涨?    [ 原创 ]
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  近几年来,中国房价的走势一直都是很多平民老百姓们最关注的问题,在中国住房永远都是老百姓放在心目中第一位的,对于房价的跌涨不知道牵动了多少人的心,而近几年由于中国地皮的紧缺,每每都有房价暴涨?#21335;?#24687;传出。?#36824;?#20063;有国家政策的扶持,这些年房价倒也是没有谣传中所说的暴涨,反而是表现的比较平平,那么接下来小编就来跟大家讲一讲未来房价走势预测,到底是跌还是涨?

  1、未来房价走势预测先从中国的城?#24515;?#24335;完全不同于美国说起,我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。并且房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。房产税的出台至少将在三个方面逐渐发挥作用:首先是改变人们的理财观念。其次,将可能改变城市的资源配置。最后,房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。

  2、计划生育政策并不会改变楼市发展大势。日本在1992年出现人口拐点后,房地产泡沫破裂,地价大幅下降。而如今,中国楼市的人口拐点也已越走越近。房地产企业将大量消亡、转型。未来10年,这种趋势将?#26377;?#19979;去,大量中小房企将被收购,转型,或者死亡。

  3、未来将有部分将沦为鬼城或空城。未来三、?#21335;?#22478;市人口总体将持续外流,而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。三、?#21335;?#22478;市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为?#29616;兀?#32780;其未来的人口又呈流出态势,随着住房供给结构性过剩问题的突出,未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。

  4、逆城市化很难出现。很多国家在充分城市化之后,会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地,建别墅。未来10到20年,中国很难出现这种?#32622;妗?#21830;铺面临价值重估。商铺面临的最大问题是,“提袋消费”(服装、鞋帽、?#19994;?#31561;)日益被网购取代,支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”(餐饮、电影、培训、溜冰场)。

  5、写字楼跟住宅价格将长期倒挂。网络时代,在家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚,写字楼的“刚需色彩”不足。投资房地产还是要首选大城市中心区的住宅。

  说到底,小编对于未来房价走势预测是还有一部分上涨空间的,但是总的来说也不会有太大的涨势,甚至也有可能会在几年以后出现一?#38382;?#38388;?#21335;?#36300;趋势,因此大家可以在未来几年多关注下房产动荡趋势,在合适的?#34987;?#28155;购心仪的房产。

添加于:2018年10月24日   
 
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