跨度值去一尾什么意思
  公司快讯  
  地产新闻  
  媒体关注  
  项目进度  
  ·购房手续 ·购房流程
  ·精品推荐 ·在线购房
  ·项目介绍 ·售楼地址
  ·房产知识 ·楼盘位置
  ·购房计数器  
   
 
购买小产权房的风险    [ 原创 ]
共查看了 315 次   

  1、 无法取得房产证

  房产权是拥有房屋产权的凭证,但是由于小产权房买卖并不合法,所以无法获取房产证。)“小产权”的房屋没有产权保障,购房者不具有对房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。

  2、 无法再出售

  小产权房没有国?#19994;?#20135;权证书,不能像大产权的房子一样抵押、流转。

  3、不能贷款

  购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。小产权房不能抵押贷款。小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可?#22253;?#29702;抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复。

  4、买卖不受法律保护

  由于小产权房本身就不合法,所以签订的交易合同也是不受法律保护的,如果房价?#38505;牽?#20986;卖人毁约,从目前已有的案例来看,法院会支持其合同无效请求,返还房屋,退还购房款,很难支持购房人求赔偿损失的请求。

  5、 质量参差不齐

  小产权房的开发建设过程中缺少监管,其质量问题比一般的商品房要严重。一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

  6、 如遇拆迁没有补偿

  购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款,购房?#21496;?#21487;能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的?#38480;?#22659;地。

  这些建筑其实算是违章建筑,如果遇到国家征地或拆迁,购房人将很难得到相应的补偿,如果有补偿?#19981;?#20840;部归原业主。

  7、交易不受法律保护

  双方签订的的购房合同不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持,难以得到与其他正式购房合同一样的保护。

添加于:2018年9月12日   
 
  友情链接: 【许昌房产网】 【许昌人才网】 【许昌汽车网】 【许昌在线】 许昌电视台 许昌新网    
版权所有:河南天合房地产有限公司  豫ICP备09039885号

豫公网安备 41100202000134号


电话:0374-5167777/5167666  许昌网站建设 管理员登录
跨度值去一尾什么意思
分分快三全天在线计划 搜索新疆时时 六码复式三中三多少注 3d组六组三遗漏 江苏时时预测软件 双色球最新500期走 双色球选6红中6全部技巧 龙虎预测软件免费 太子中心选1肖 11运夺金任7稳赚秘笈